安吉房產(chǎn)網(wǎng)法拍房貸款與二手房貸款有什么區(qū)別？
大家應(yīng)該都知道法拍房是法院強(qiáng)制執(zhí)行的，放到公開渠道去拍賣的房產(chǎn)。那么，法拍房貸款與二手房貸款有何區(qū)別呢？
1、常規(guī)二手房的交易流程：
可以看到雙方在簽訂合同之后（所謂網(wǎng)簽），買家開始辦理銀行按揭貸款，經(jīng)過大概2周到1個(gè)月的時(shí)間，完成銀行貸款審批，在審批完成后，憑審批通過的材料（此時(shí)沒有放款），辦理房屋過戶，拿到產(chǎn)證之后，銀行直接將貸款放給賣家。
2、司法拍賣房的交易流程：
在拍賣當(dāng)天成交后，一般根據(jù)拍賣公告，需要7--15天左右，將全款付清，在15天內(nèi)完成放款銜接，難度比較大。故要按揭貸款的，需提前提交相關(guān)材料給銀行初審，成交后憑相關(guān)成交證明，即可辦理按揭貸款，如果銜接不上（15天內(nèi)貸款未放款），則需要做法院延期或短期資金過橋周轉(zhuǎn)一下。
當(dāng)然對(duì)于沒有按揭資格的朋友，一般是通過短期資金過橋全款付清，拿到產(chǎn)證后辦理抵押貸款。不過需要說明的是，司法拍賣房的按揭貸款，不像二手房按揭貸款，可以選擇的銀行沒有那么多，所以需要提前做好方案，因?yàn)槿绻?5天內(nèi)沒有全款交給法院，則視為自動(dòng)放棄，且保證金是不予退還。
以上就是法拍房與二手房貸款的相關(guān)介紹，希望對(duì)您有所幫助。
圖/文來源：四川法拍在線（專注法拍資產(chǎn)處置，法拍房輔拍，按揭、過戶）
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