這種“占便宜”被物業(yè)默認(rèn)，業(yè)主還不知道！物業(yè)到底賺了多少錢？

小區(qū)由物業(yè)管理，幾乎是每個(gè)城市常見的現(xiàn)象，無論是普通小區(qū)還是高檔小區(qū)，在買房的時(shí)候都有專門配好的物業(yè)管理，比如碧桂園是賣房子的，但是他們底下也有物業(yè)公司，所以從碧桂園買的房子，基本上就是碧桂園的物業(yè)管理。物業(yè)剛開始不是我們選擇的，而是被配好的，但是很多人不了解，覺得交了物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)就不需要交什么費(fèi)用了，實(shí)際上你確實(shí)是不需要交多余的費(fèi)用，但是有些費(fèi)用還應(yīng)該是你的，只不過你不知道收回來罷了。

最近一位網(wǎng)友爆料，自己在碧桂園小區(qū)的房子買了4年了，但是小區(qū)的物業(yè)所收取的廣告費(fèi)用從來沒有公示，一些收益也沒有給業(yè)主，這些錢就被物業(yè)人員拿走了。隨著人們自我防范意識(shí)的提高，大家也知道了廣告費(fèi)用是屬于業(yè)主的，所以這一筆錢很多人想要討回來，很多物業(yè)并不知道業(yè)主了解這個(gè)情況，或者是干脆裝聾作啞把錢收入囊中。這種“占便宜”被物業(yè)默認(rèn)了，很多業(yè)主還不知道！物業(yè)到底賺了多少錢？

物業(yè)僅僅是靠物業(yè)費(fèi)生活？完全不是這樣，物業(yè)的收益來源很多，比如廣告就是一個(gè)收益來源，但是這個(gè)收益并不是物業(yè)的而是業(yè)主的。由于這些廣告設(shè)置的位置不一樣,所以廣告收入的歸屬也有所區(qū)別:如廣告設(shè)置在道路、綠地等公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房,其收益應(yīng)為全體業(yè)主所有;如廣告設(shè)置在建筑物專有部分,則其收益應(yīng)為對(duì)應(yīng)的所有權(quán)人所有。實(shí)際上，據(jù)筆者了解，很多小區(qū)業(yè)主對(duì)這個(gè)費(fèi)用都是比較無語的，因?yàn)橛X得自己不敢去告物業(yè)，收了 就收了吧，但是如果你對(duì)比一下別人家的物業(yè)，就會(huì)覺得自己真的很慘了。臨近過年的時(shí)候，某地小區(qū)物業(yè)還給業(yè)主發(fā)了紅包，而這些錢就是一些廣告收益的錢，想想是否自己心里不平衡了？

物業(yè)到底賺了多少錢不知道，畢竟每個(gè)地方的物業(yè)是不一樣的，但是確實(shí)一些不該物業(yè)拿的費(fèi)用被物業(yè)拿走了，很多業(yè)主也是睜一只眼閉一只眼。雖然這筆錢平均下來可能一人沒有多少，但是全小區(qū)這么多業(yè)主，加起來的錢就很高了。除了廣告收益，還有一些本來就是免費(fèi)的停車場(chǎng)也收錢，這是違反規(guī)定的，因?yàn)槊赓M(fèi)停車場(chǎng)是建設(shè)在公攤面積上面的，按說這個(gè)不應(yīng)該收錢，但是很多小區(qū)都收了錢，不管地下還是地上的停車場(chǎng)。

物業(yè)和業(yè)主的關(guān)系是什么呢？有人覺得是服務(wù)者與被服務(wù)者的關(guān)系，有人覺得是管理者與被管理者的關(guān)系，實(shí)際上都錯(cuò)了，物業(yè)和業(yè)主的關(guān)系是平等的合同關(guān)系，也就是說他們雙方是平等的，所以并沒有誰比誰高貴之分。

物業(yè)占了很多便宜，但是良心物業(yè)也是有的，比如上述那個(gè)給業(yè)主發(fā)紅包的物業(yè)，只不過大家往往弄錯(cuò)了業(yè)主和物業(yè)的關(guān)系，才導(dǎo)致矛盾發(fā)生。雖然都說物業(yè)是一顆毒瘤，但是沒有物業(yè)管理確實(shí)很多事情都不方便，作為業(yè)主，如果有矛盾可以和物業(yè)主動(dòng)溝通，如果溝通的好當(dāng)然好，如果溝通有問題你完全可以罷免物業(yè)，所以事情總有解決的辦法，不能總說取消物業(yè)。