法院拍賣的房子這么便宜，為什么卻很少有人買？原因有這兩個
說到法院拍賣房子，大家應(yīng)該都知道這是怎么一回事，無非就是有人貸款買房子，但卻不能如約每個月把房款還給銀行，銀行催繳超過6個月后還是沒有能把錢還上的話，那銀行就有權(quán)利提交給法院幫忙處理，法院就會把房子拍賣掉，所得的錢就用來償還欠銀行的房款。
一般情況下，法院為了能更快速地把房子拍賣出去，房子的價格一般都會降低賣出去，但是面對法院以低價格賣出去的房子，大家都無動于衷，很少有人去買。有好奇寶寶就想問了，既然法院拍的房子這么便宜，為什么卻很少有人買？其實原因很簡單，有這兩個原因，大家一起來看看這其中的秘密吧。
一、法院拍賣房子的方式是競拍，意思就是先拋出一個價格，再讓想買的人提高房價，開出最高價格的人就可以擁有這套房子。通常情況下，法院一開始拋出的價格都會比市場價還要低的，但競拍的過程中，房子的價格還會不斷的被抬高，到最后，房子的價格都比較高了的。
如果說這個房子的各個方面都很好的話，就會比較吸引人了。那么就可能有人愿意用高于市場價的價錢把房子買下來。但這只是少數(shù)，競拍很激烈，雖然到最后出最高價錢就能得到房子，但是卻是虧了一大筆錢，所以就很少人會去買競拍的房子了。
二、房子的手續(xù)問題。要知道法院拍賣的房子，手續(xù)方面都會比較復(fù)雜，要么就是原先房主還不起房貸了，要么就是因為房主的問題，房子才會被法院拿去拍賣的。要想買法院拍賣的房子，還得事先了解清楚房子的具體情況以及來歷等方面。另外，還要和原先房主協(xié)商房產(chǎn)轉(zhuǎn)戶的事情。
拍賣的房子，法院一般不負責(zé)騰退和清場，一些房子前業(yè)主不愿意搬走的情況也時有發(fā)生，那么就需要買家提前到小區(qū)走訪或詢問物業(yè)充分了解情況。拍賣的房子如果有拖欠水電氣物業(yè)費的情況，都需要買家自己買單。房子如果有一些質(zhì)量問題，也需要賣家自行處理。拍賣的房子可能被出租，里面住有租客，需要等租客到期才能收回房子。拍賣的房子如果有戶口占用，抵押等情況，也需要買家提前了解清楚，也可以找相關(guān)專業(yè)機構(gòu)評估和調(diào)查。
總而言之，比較復(fù)雜，要花費大量的精力以及時間才可以，要比買一手房還要麻煩一些，所以就沒有那么多人想去買法院競拍的房子了。
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