還貸期間，這5件事千萬(wàn)別碰！
有房貸在身，就意味著實(shí)際上房子還并不完全是自己的，不像全額買房的人一樣，一手交錢一手交貨。
按揭買房，房貸期限又長(zhǎng)達(dá)幾十年，購(gòu)房者更要小心，在還貸期限內(nèi)，這5件事盡量不碰。
1.公積金平時(shí)不要隨便提取
這件事其實(shí)應(yīng)該是買房之前做的事。買房之前，最好不要隨便提取公積金。如今房貸利率越來(lái)越高，買房成本也越來(lái)越高，選擇公積金貸款，利率更低。
但是很多人在沒(méi)有能力買房的時(shí)候，就將公積金提取使用了。這樣會(huì)影響公積金的額度，公積金額度對(duì)于貸款來(lái)說(shuō)很重要，雖然有上限，但是額度越高，能貸的也就越多。
2.還貸一年內(nèi)，不要提前還款
提前還款，不會(huì)讓利息變少，白白多付二十多年的利息。而且，如果當(dāng)初選擇的是公積金貸款，那么按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)該在還貸滿一年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。
而大部分的商業(yè)銀行房貸也是需要還款滿了一年后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，并且還很可能面對(duì)巨額的罰息！
3.房貸還不起的時(shí)候不死扛
部分人房貸還不起采取消極的做法，什么都不做，直到斷供。這樣做，風(fēng)險(xiǎn)太大了。一旦斷供，銀行會(huì)收回房子，進(jìn)行拍賣，拍賣所得填補(bǔ)房貸，多退少補(bǔ)，斷供人還可能會(huì)上征信黑名單，實(shí)在不劃算。如果遇到房貸還不上的困難，斷供是最后的無(wú)奈之舉。
購(gòu)房者首先要做的事情是，向銀行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)。
但是前提也是之前還款信用好，銀行調(diào)查屬實(shí)且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息等情況的，銀行會(huì)酌情受理購(gòu)房者的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)的。
4、不借民間高利貸！
有的人，房貸還不起第一件事不是去找銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)還款，而是去借各種民間高利貸。這樣拆東墻補(bǔ)西墻的，以后只會(huì)變成一個(gè)越來(lái)越大的黑洞，直到吞噬購(gòu)房者和購(gòu)房者的房子。
5.不遺失各種重要購(gòu)房材料
房貸一借就是二三十年，很多人就把買房時(shí)候的一些重要材料遺失了，導(dǎo)致最后還完貸款，辦理房產(chǎn)證卻有很多困難，讓人焦頭爛額。
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