數(shù)據(jù)顯示：90后負(fù)債額是月收入18.5倍，開發(fā)商指望他們接盤要黃了

本以為這代人能接盤，但現(xiàn)實(shí)卻并不是這樣

經(jīng)歷了近兩年多的國家樓市調(diào)控，中國房地產(chǎn)市場確確實(shí)實(shí)正在經(jīng)歷著前所未有的變化，開發(fā)商躺著就能賺錢的時(shí)代離我們越來越遠(yuǎn)，房價(jià)漲幅變慢了樓市環(huán)境也更好了，對于剛需者來說這樣的購房環(huán)境才是相對正常的，但是對于開發(fā)商來說日子就變得越來越不好過了，去年已經(jīng)有多家知名房企開始考慮轉(zhuǎn)型或升級業(yè)務(wù)服務(wù)，就是為了在未來的房地產(chǎn)發(fā)展中適應(yīng)新的競爭避免一些風(fēng)險(xiǎn)，但是仍然有很大一部分中小開發(fā)商依然還在固守他們那種老套路，希望新一代的年輕人能夠?yàn)榇速I單。

60后70后早已有房有車有存款，80后最小的今年也30歲了，早已超過了中國年輕人平均購房年齡27歲，能買得起的早就買了，還沒買房的也所剩無幾。90后成為了開發(fā)商眼里支撐樓市新一批的中堅(jiān)力量，但是理想很豐滿現(xiàn)實(shí)很骨感。

根據(jù)此前一項(xiàng)統(tǒng)計(jì)報(bào)告顯示，中國90后的負(fù)債額是月收入的18.5倍，根據(jù)2018年應(yīng)屆畢業(yè)生平均招聘薪資5183元來計(jì)算，那么90后現(xiàn)在的負(fù)債就是95885元。而此前支付寶花唄也披露，花唄超過1億的用戶當(dāng)中90后使用占比達(dá)到了47.25%，這還不算其他信用卡等消費(fèi)方式，這說明現(xiàn)在很多90后的生活方式都是在透支明天過好今天而已，要說他們能有多少存款真的是太少了。

時(shí)代的發(fā)展伴隨著花紅酒綠，越來越多的新鮮事物吸引著90后這代年輕人，讓他們不得不為此買單，但是以他們目前的收入水平能消費(fèi)得起這些東西肯定要透支，平時(shí)租房就要花掉一兩千元，吃飯每月也要一千多元，加上其他生活方面的開支一個(gè)月下來最基本的開支都要三四千元，所以他們每個(gè)月能夠存下來的錢并不多，更談不上能夠買得起房子。

90后這代人最大的今年已經(jīng)要滿30歲虛歲，最小的今年20歲了，如果按大學(xué)本科畢業(yè)22歲計(jì)算，參加工作最長的有七八年了，但是對于現(xiàn)在的房價(jià)來說七八年的時(shí)間還不足以存下多少錢，大城市房價(jià)基本上都在3萬元以上，80平米的房子首付三成需要準(zhǔn)備60-70萬左右，基本上工作最長的90后需要每年存下8-9萬才行；而三四線城市房價(jià)基本上都在8000元以上，80平米的房子首付三成需要20多萬，基本上每年要存下3萬元以上，但是三四線城市的收入偏低且增長空間有限，大多都在兩三千元，要買房可能性很小。

這就是目前90后的工作狀況和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，雖然不可否認(rèn)有一些90后已經(jīng)通過自己的能力買房買車了，但是對于大部分的90后來說他們還處于一個(gè)普通的工薪階層，買房對于他們來說依然是不容易的事情，對于80后70后他們的那個(gè)時(shí)代消費(fèi)渠道較少，錢能夠很好的存下來買房，且消費(fèi)觀念上比較保守，其他生活開支占比較小，房子可能是他們開支最大的一項(xiàng)，他們已經(jīng)完成從農(nóng)村走進(jìn)城市的過渡。

但是90后就不一樣了，面對新事物的消費(fèi)和生活品質(zhì)的積極性很強(qiáng)，輕奢商品購買、國內(nèi)外旅游、娛樂消費(fèi)等等都是大項(xiàng)。所以開發(fā)商想通過90后來接他們的盤可能性并不大，況且很多90后的父母就是60-70后，自家在城里已經(jīng)有房或多套房，對于房子的需求大多都是改善型需求，只能說90后這代人對于買房并不剛！