銀行系將大舉進(jìn)入住房租賃，全球最大的租房平臺誕生！

近日，作為首家進(jìn)軍住房租賃領(lǐng)域的國有大型銀行——中國建設(shè)銀行，在3月28日舉行的業(yè)績發(fā)布會上正式宣布其住房租賃綜合服務(wù)平臺上線的房源已超過1000萬套。

這個龐大的數(shù)字也意味著建行通過其雄厚的資金實力以及資源優(yōu)勢，深耕長租公寓市場，已經(jīng)成為了租賃行業(yè)中的巨無霸。

隨著近年倆長租公寓的興起，租房市場越來越活躍，銀行也開始把注意力聚焦在租房業(yè)務(wù)上。最近，房東東學(xué)院也收到了數(shù)家銀行的住房租賃培訓(xùn)邀請，明顯說明銀行業(yè)已經(jīng)高度重視住房租賃的前景和未來。

除了建行以外，另外三大國有銀行在住房租賃領(lǐng)域里的動作也不小。

2018年底，中國銀行在其官網(wǎng)宣布成立城盈住房服務(wù)有限公司，由中國銀行全資附屬公司中銀城市發(fā)展資產(chǎn)管理（上海）有限公司與長租運營專業(yè)機構(gòu)盈家生活共同出資組建，進(jìn)一步加快中國銀行在住房租賃場景服務(wù)的生態(tài)布局。

中國農(nóng)業(yè)銀行則發(fā)布了“法人租賃住房貸款”和“共有產(chǎn)權(quán)住房貸款”產(chǎn)品，布局住房租賃市場。

工行近日認(rèn)購海南省首單REITs產(chǎn)品，人才租賃住房REITs一期規(guī)模8.7億元。

銀行為何重金布局住房租賃市場?

房東東學(xué)院創(chuàng)始人全靂表示，各地銀行積極探索住房租賃，第一是國家政策需要，響應(yīng)國家“租售并舉”的號召，大力發(fā)展住房租賃需要持續(xù)、健康的金融平臺為行業(yè)輸送血液；第二是公募REITs試點加速，打開了融資渠道，極大本質(zhì)上解決了品牌公寓的長線資金問題，幫助租賃企業(yè)實現(xiàn)“資管分離”，有助于他們從其資產(chǎn)角度發(fā)力；第三是優(yōu)化銀行存貸結(jié)構(gòu)。

圍繞著以“房”為中心的新型家庭不動產(chǎn)管理方式，按照建行的發(fā)展速度來看，已經(jīng)是全球的最大租房平臺，甚至被業(yè)內(nèi)人士稱之為“中國房地產(chǎn)銀行”。

優(yōu)客逸家創(chuàng)始人劉翔認(rèn)為，長租公寓租金分期缺位后，國家要規(guī)?；l(fā)展租賃，銀行業(yè)急需找到一個更為合適的金融產(chǎn)品。銀行業(yè)介入公寓金融，有著無可比擬的優(yōu)勢，但在機制和意識方面要亟待提高，目前，銀行和公寓方面在風(fēng)控方面還是存在不少的差異。

據(jù)悉，第一批公募REITS試點中會有銀行系的身影，銀行業(yè)加速進(jìn)入長租公寓，已是時不我待，一旦全面啟動，整個長租公寓的資金鏈會被瞬間打通，長租公寓將真正將形成一個全新的時代！

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