最近幾年關(guān)于房地產(chǎn)稅法的消息不斷，而根據(jù)近期傳出的消息，房地產(chǎn)稅法目前已經(jīng)進(jìn)入了立法前期的準(zhǔn)備工作，房地產(chǎn)稅法的草案有望提速。

房地產(chǎn)稅立法自提起開始，就一直受到大眾的密切關(guān)注和熱議。確實(shí)，房子是人們生活必備的基礎(chǔ)設(shè)施，隨著時(shí)代的發(fā)展和進(jìn)步，房地產(chǎn)行業(yè)迅速崛起，房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，買房成了一件困難的事情，而房地產(chǎn)稅的征收成了有房一族和準(zhǔn)備買房的朋友心里的擔(dān)憂，他們害怕房子變成另一種負(fù)擔(dān)，害怕除了高額的房貸之余還需要付出房地產(chǎn)稅的費(fèi)用，對(duì)于已經(jīng)消費(fèi)已經(jīng)嚴(yán)重被擠壓的房奴來(lái)說(shuō)，這確實(shí)是一件值得擔(dān)憂的事情。

關(guān)于大眾的擔(dān)憂，主要是關(guān)注在稅基和稅率這一塊，還有會(huì)不會(huì)設(shè)定免征面積？對(duì)此，也終于迎來(lái)了一個(gè)官方的說(shuō)法，中國(guó)財(cái)政預(yù)算績(jī)效專委會(huì)副主任委員張依群表示，在房地產(chǎn)稅立法過(guò)程中，由財(cái)政、稅務(wù)、住房、金融等多部門協(xié)調(diào)配合，可以多層面、多維度，更加有效的兼有房地產(chǎn)稅立法的必要性、可行性和操作性，目的就是要讓房地產(chǎn)稅立法符合老百姓的愿望和經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展的預(yù)期。這個(gè)說(shuō)法也明確表示了房地產(chǎn)稅的立法將會(huì)符合老百姓的愿望和經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展的預(yù)期，相信這也是我們期待看到的結(jié)果。

另外還提到房地產(chǎn)稅的立法應(yīng)傾向于寬稅基、低稅率，還應(yīng)從住房的基本民生需求角度出發(fā)，實(shí)行一定的人均或家庭住房面積免除額，而這些相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)統(tǒng)一管理，由省或省以下政府根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r自行定制和調(diào)整，這樣能更符合地方稅種的特性。房地產(chǎn)稅作為一項(xiàng)地方稅種，會(huì)是地方政府穩(wěn)定的財(cái)政收入，有利于改善當(dāng)?shù)卣畬?duì)土地財(cái)政的依賴；還可以調(diào)節(jié)貧富差距，讓有房、富裕的人群承擔(dān)更多的社會(huì)責(zé)任；并且房地產(chǎn)稅能夠在住房保有環(huán)節(jié)提高囤房者的成本，成本過(guò)高會(huì)讓囤房者將多余的房源出手，改善房地產(chǎn)的供需不平衡。

對(duì)于大眾而言，房地產(chǎn)稅的征收不會(huì)有太大影響，而對(duì)于囤房者而言，房地產(chǎn)稅將會(huì)在保有環(huán)節(jié)造成相應(yīng)的成本，這也將壓制炒房行為，加大存量房的流通。而大量的空置房也將面臨成本的增加，不排除很多的囤房者會(huì)將手上的房子出售、甚至低價(jià)出售，這必然也會(huì)對(duì)樓市有一定的影響。

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