“棄房斷供，以求活命” 你到底經(jīng)歷了什么？
房人生的觀點(diǎn)很明確，現(xiàn)如今的房?jī)r(jià)確實(shí)很高，但隨著政策的不斷干預(yù)，短期內(nèi)的房?jī)r(jià)不太有大漲的可能，當(dāng)然，大跌的可能性也是非常非常低的，但將時(shí)間拉長(zhǎng)來(lái)看，溫和通脹的持續(xù)性會(huì)讓未來(lái)的房?jī)r(jià)還是緩慢上升的，這些都不太可能出現(xiàn)大幅度的波動(dòng)，這是經(jīng)濟(jì)常識(shí)，但具體的房?jī)r(jià)漲跌時(shí)間沒(méi)有人可以準(zhǔn)確預(yù)測(cè)到，所以還妄想低買(mǎi)高賣(mài)的股票式玩法是行不通的。
但有的人表示準(zhǔn)備“棄房斷供，以求活命“。這引起了我的好奇，想知道他究竟經(jīng)歷了什么？居然準(zhǔn)備違約銀行的房貸，不要房子了，讓銀行收回自己的房產(chǎn)。這等于說(shuō)首付款加前期已經(jīng)還的部分利息沒(méi)有了，房子也被銀行收走拍賣(mài)了，自己一分錢(qián)都得不到，如果是在一線城市的話，這個(gè)決定直接就可能是兩三百萬(wàn)的損失。而損失這兩三百萬(wàn)的原因居然是以求活命？
現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)確實(shí)比較疲軟，互聯(lián)網(wǎng)各大廠紛紛做”人員優(yōu)化“，大規(guī)模裁員的公司也很多，但還是有很多傳統(tǒng)公司在招人，很多行業(yè)活的也很舒服，遠(yuǎn)未到需要做出極端選擇的時(shí)候。
從另一方面推測(cè)，“棄房斷供，以求活命“斷供的房產(chǎn)一定不是自住房，而是投資房，看到?jīng)]有套利空間甚至要虧本了，就趕緊拋售，實(shí)在賣(mài)不出去了就想著斷供了。因?yàn)樽宰》坎惶赡軙?huì)去斷供，一旦斷供，房產(chǎn)被銀行收回，你能去哪兒??？租房？ 你真的了解過(guò)所在城市的租賃市場(chǎng)嗎？拿上海舉例，房屋租金未必比30年房貸的月供少，就算你斷供市中心的自住房，換租到郊區(qū)，節(jié)省下來(lái)的租金對(duì)比你損失的兩三百萬(wàn)，可算是九牛一毛吧！
排除了自住房斷供的可能性，那就只有投資房的可能了。房產(chǎn)本身就只應(yīng)該有居住屬性，而不應(yīng)該有金融屬性，你指望通過(guò)銀行杠桿購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)來(lái)達(dá)到房產(chǎn)升值一夜暴富。那么，我很同情你。即使損失幾百萬(wàn)，你也只能自認(rèn)倒霉。誰(shuí)讓你挖空心思去算計(jì)這些投機(jī)倒把的事情，而沒(méi)有努力工作，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，為國(guó)家創(chuàng)造真實(shí)的價(jià)值？
房人生的觀點(diǎn)很明確，剛需自住房不用太在意價(jià)格，覺(jué)得合適就可以購(gòu)買(mǎi)，因?yàn)槟闶菍?shí)實(shí)在在自住的，你需要給老婆安全感，給小孩讀書(shū)玩耍的地方，給老人安享晚年的照顧。這些都需要房子來(lái)承托，租來(lái)的房子始終會(huì)有這樣那樣的問(wèn)題。即使將來(lái)房?jī)r(jià)跌了，你又損失了什么？你住了這么多年，一家人在房子里過(guò)得很舒適。將來(lái)也不會(huì)賣(mài)，你的孩子也不用買(mǎi)房子了。萬(wàn)一，將來(lái)的房?jī)r(jià)緩慢增長(zhǎng)了呢？那是不是意味著你住這么多年的房子一分錢(qián)房租沒(méi)花，最終房子更貴了，只要夠住，就不用換更大的房子。
這其實(shí)和貸款買(mǎi)房即刻入住，存滿幾十年積蓄買(mǎi)房年過(guò)花甲入住的區(qū)別有很多相似之處。你覺(jué)得未來(lái)的房?jī)r(jià)會(huì)跌，所以你的幸福時(shí)光需要推后幾年再說(shuō)，但萬(wàn)一房?jī)r(jià)不跌呢？ 再等等？ 等到年過(guò)花甲，等到那時(shí)房?jī)r(jià)如蔥，你能隨便買(mǎi)好幾套了又怎樣？那時(shí)候你還需要房子嗎？還是所有人都可以買(mǎi)好幾套了？
所以，我們?cè)谡劦母静皇欠績(jī)r(jià)漲跌的問(wèn)題，而是在剛需眼里，房?jī)r(jià)漲跌沒(méi)有太大意義，因?yàn)槿松潭倘f(wàn)多天等不了房?jī)r(jià)，剛需需要即刻入住，享受人生，二十年后房?jī)r(jià)如蔥和剛需沒(méi)有關(guān)系，這，才是房人生的立場(chǎng)。
而對(duì)于那些還希望通過(guò)銀行杠桿買(mǎi)房來(lái)達(dá)到一夜暴富的人，希望你們能清醒過(guò)來(lái)，政策的引導(dǎo)不是無(wú)用的。房產(chǎn)最終只有居住屬性，金融屬性一定會(huì)被去掉。
希望投資客將手頭多余的資金投入到創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中，以實(shí)業(yè)完成暴富的夢(mèng)想！這才是實(shí)實(shí)在在的創(chuàng)造了價(jià)值。
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