很多人大概都會(huì)發(fā)現(xiàn)一個(gè)問(wèn)題，那就是有些地方的房子明明賣(mài)不出去，但是房?jī)r(jià)卻不降，有時(shí)候甚至還不漲，這是為什么呢？專(zhuān)家：其實(shí)都是因?yàn)檫@幾個(gè)原因！
降價(jià)沒(méi)人買(mǎi)，漲價(jià)有人搶
國(guó)內(nèi)樓市一個(gè)很有趣的現(xiàn)象就是，降價(jià)的房子是沒(méi)人要的，只有上漲的房子才有很多人要買(mǎi)，甚至房?jī)r(jià)一降，門(mén)可羅雀，房?jī)r(jià)一張，門(mén)庭若市，在這種情況下，自然很多開(kāi)發(fā)商就要死扛著不不降價(jià)了，畢竟很多人都是買(mǎi)漲不買(mǎi)跌。
土地太貴，降價(jià)沒(méi)空間
我們都知道，房?jī)r(jià)里面最大的組成部分就是拿地的錢(qián)，在很多地方，一塊地要十幾億甚至更多，而且土地就算流拍，也不會(huì)降價(jià)出售，那么在這種土地非常貴的情況下，自然房?jī)r(jià)是不可能降得下來(lái)的，不管怎么說(shuō)，開(kāi)發(fā)商都是要賺錢(qián)的，不是做慈善的，沒(méi)有利潤(rùn)，難道開(kāi)發(fā)商要賠錢(qián)建房子嗎？
本地不讓降價(jià)
其實(shí)，我們也經(jīng)常能看到開(kāi)發(fā)商降價(jià)賣(mài)房的新聞，但是同時(shí)我們也能看到，很多地方不讓開(kāi)發(fā)商降價(jià)的新聞，為什么會(huì)這樣？正是我上一條說(shuō)的土地財(cái)政的原因，要是你們都降價(jià)賣(mài)房，那不是倒逼土地降價(jià)嗎？如果土地降價(jià)了，地方財(cái)政怎么辦？所以地方肯定是不會(huì)讓開(kāi)發(fā)商降價(jià)的。
正是因?yàn)橐陨系姆N種原因，導(dǎo)致現(xiàn)在的房?jī)r(jià)基本上只能漲不能跌，要想房?jī)r(jià)走向合理，光靠國(guó)家調(diào)控是不行的，全民一起合理看待房?jī)r(jià)才是根本。
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