眼看著房產(chǎn)稅的步伐加快，有房子的人還是比較心慌的，這里不僅包括炒房客，也包括那些家里有兩三套房的人。雖然說房產(chǎn)稅出臺的目的不是加重負稅，但是對于這一稅種，大家都是比較關(guān)心的，尤其是關(guān)心房價與房產(chǎn)稅的關(guān)系。

無論房產(chǎn)稅的出臺會降房價還是漲房價，我們都應該關(guān)心關(guān)心自己和炒房客今后的處境。從2018年開始，炒房客們?nèi)兆泳烷_始不好過了，但是不知道你們有沒有發(fā)現(xiàn)，炒房客并沒有打算拋售房產(chǎn)，至少看見拋售房產(chǎn)的新聞并不多，而且據(jù)筆者了解，深圳一名炒房客算是很淡定了，我們都擔心炒房客房子賣不掉，他倒好，在考慮賣掉哪套房子，真是人比人氣死人。

炒房客一定要受到懲罰，這是現(xiàn)在人的心愿，大家把房價的上漲全部歸咎于炒房客，希望房產(chǎn)稅能趕快出臺，但是炒房客有那么容易限制到嗎？據(jù)筆者所知，這名炒房客雖然手里有多套房，但是有些房子是沒有寫自己的名字的，既然人家能買，有些房子也是不限套數(shù)的，那么如何征收房產(chǎn)稅呢？

炒房客并沒有那么傻，而且一些炒房客并不認為樓市會一直冷清下去，可以說他們在將來可能還會出現(xiàn)炒作房子，那么又會引來房價上漲潮。但是不用擔心，房產(chǎn)稅征收標準不是還沒有出來么，誰能走到最后，走著瞧唄。一旦征收5%的房產(chǎn)稅，炒房客會拋售房產(chǎn)嗎？有房的一定要了解。

為什么現(xiàn)在依然有炒房客沒有拋售房產(chǎn)的意思呢？無疑，這群人對樓市還是很看好的，實際上今年的樓市可能還給了他們信心了，因為今年房子成交量相比去年年底來說有所回升，且不少城市的房價都在升溫，只不過炒房客忌憚房產(chǎn)稅已經(jīng)嚴厲的調(diào)控，不敢太出頭了，所以至今沒有拋售房子。征收5%的房產(chǎn)稅是一比不小的數(shù)目，如果真的限制到了炒房客，那么炒房客會有拋售房產(chǎn)的意思，市面上的房子一旦增加，對供需關(guān)系會有影響。2019年買房不如“賣房”，有多套房的要注意，今年要做的事情很多。

那么對于普通人來說手里有兩三套房產(chǎn)，需不需要擔心呢？其實與其擔心房產(chǎn)稅，不如做個選擇題，筆者認為，2019難買房還不如“賣房”。

今年的二手房市場是比較難過的，有些人掛牌了幾個月房子依然沒有賣出去，正因為如此，如果你賣出去了就是賺了，尤其是一些房價上漲艱難的城市，如果未來樓市降溫，你現(xiàn)在賣房才是最好的選擇，一方面是為了免去房產(chǎn)稅，一方面是為了資金的回籠。所以，今年是一個賣房的好年份，而不是一個買房的好年份。

為什么說不建議今年買房呢？因為今年的樓市還不夠穩(wěn)定，尤其是調(diào)控并沒有結(jié)束，不少三四線城市的房價還有下跌的空間，當樓市長效機制建立起來后，買房不用著急，但是你需要做的事情確實還有很多。

今年不買房，但是你需要多關(guān)注當?shù)貥鞘械淖邉?，政策走勢、房價走向、經(jīng)濟走向、信貸走向等等，判斷該不該買房，一定要每個細節(jié)都要注意到，不想當接盤俠，今年你需要做的事情還有很多很多。

買房不用著急，但是如果是想在幾個一線城市乃至二線城市買房，今年是可以考慮了，一線和二線不比三四線城市，三四線城市主要是去庫存和減少樓市泡沫，采取一城一策限制房價過快上漲，因此三四線城市的人不用著急，但是一二線在各地放寬了落戶限制后，加上大城市本身的實力，房價是有可能還漲的。具體城市具體分析吧。

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