安置房是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。很多人對安置房是否算首套房存有疑惑。今日就由PChouse為你一一解答。
一、安置房算首套房嗎
針對這一問題有兩種情況，第一種是你擁有了一套拆遷安置房，而且房產(chǎn)證已發(fā)，此時再去購房的話則認定為二套房;若未取得房產(chǎn)證時去購房，那么應(yīng)按首套房的政策執(zhí)行。
二、首套房的標準
首套房指的就是第一套房，可以前往相關(guān)部門查詢，以購房人為單位，在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中無產(chǎn)權(quán)登記記載或有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈與、房改、經(jīng)濟適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場處將給予出具《首次購房證明》。標準還規(guī)定，查詢個人購房信息的地域，只限于出具《首次購房證明》機構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。對于首套房的契稅稅率財政部有了新規(guī)，于08年11月1日及之后簽訂購房合同，并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。
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