房地產(chǎn)市場是所有人關(guān)注的焦點，這是毋庸置疑的事實，安居樂業(yè)是居民生活的最基本保障，安居才能樂業(yè)，對于絕大多數(shù)人來說都是如此。房價的上漲讓安居變得越來越困難的同時，房價的下降卻遭遇了意外的“阻力”。

有人說，對于樓市影響最大的群體其實并不完全是炒房客，而是龐大的房企群體，和更多的既得利益者。要說炒房者，據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示如今的城市居民40%以上都已經(jīng)是多套房擁有者，不止兩三套的更是大有人在，這些人也都算得上，炒房顯然是一個概念。

2018年下半年以來，隨著樓市調(diào)控的成效逐漸顯現(xiàn)，各大房地產(chǎn)商們紛紛降價出售，以期積極回籠資金，恒大許家印親自帶隊售房，碧桂園也不甘人后，也開始了降價促銷，萬科在高喊著“活下去”之后，以大幅度的優(yōu)惠促銷證實了其的“言行如一”，新的樓市有著新的形勢。

有業(yè)內(nèi)人士表示，不只是這些大型房企降價促銷，很多中小房企也想，資金的壓力對于大型房企是個問題，對于中小房企更是一個困擾，但是由于受著更多的約束，比之大型房企，中小房企的降價之路卻并不那么平坦。

就在近期，江蘇某房企降價2000元出售，意外的是遭遇到了所謂的“行業(yè)協(xié)會”的通報批評，既不是官方，也不是相關(guān)的部門，行業(yè)協(xié)會什么時候也開始對于房企的行為進行指手畫腳，做出市場的規(guī)范？

業(yè)內(nèi)人士表示，對于市場的定價，大幅度的降價甩賣只能是小規(guī)模的行為，否則擾亂了市場秩序顯然不能被允許，例如安徽和江西等地，有開發(fā)商降價遭遇購房者圍攻的同時也被相關(guān)部門約談，畢竟對于市場來說，穩(wěn)定是大局。

有購房者表示，降價2000就要被協(xié)會通報，那么漲價呢？多地曾經(jīng)一夜之間上漲不止2000元的時候行業(yè)協(xié)會又在哪，關(guān)鍵是這個行業(yè)協(xié)會是什么，是不是有著共同利益的一個小團體，既不能代表官方，也不能代表民意，合法性值得人們懷疑。

據(jù)官方表示，這個行業(yè)協(xié)會是非正式機構(gòu)，不存在合法性，更不存在對市場干擾的權(quán)利，也就是說，想著給高房價撐腰的行為本身就是不合法，對于市場的干擾只是為了單方面的利益，本身這種行為才是所謂的“擾亂市場”。

房子是一種商品，可以漲價當然也就可以降價，專家表示，對于高房價不存在真正的所謂撐腰的說法，期待房價不降的人不僅有開發(fā)商，還有對于土地有所依賴的地方，還有信貸部門等等，更有更多的已經(jīng)買房者。

對于高房價敢于叫板到底的多數(shù)都是經(jīng)濟對于土地依賴較低，例如長沙還有更多的調(diào)控手段堅決的城市，經(jīng)濟對于土地的依賴性較低讓其對于高房價有著更低的容忍性，解決居民的住房問題，發(fā)展實體經(jīng)濟對于這些地方而言顯然更重要。

關(guān)于房子，近年來不斷有人說，干得好不如買得好，實體經(jīng)濟投資數(shù)億，不如數(shù)千萬買好房子，對于實體經(jīng)濟來說，2018年上市公司中50%以上都參與了地產(chǎn)，對于實體而言是一種抽血，更是一種傷害。

專家表示，經(jīng)濟如今正在向著高質(zhì)量發(fā)展，而不再是高速度，高房價拉動的是一時的經(jīng)濟，但是制造業(yè)更是根本，對于房價來說，穩(wěn)定的市場更有利于健康的發(fā)展，房住不炒，剛需的房子才是其真正居住屬性的體現(xiàn)，鋼筋混凝土粗放的價值體現(xiàn)只有居住。

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