炒房一直都是社會(huì)上很受大家關(guān)注的一件事，許多炒房客被人詬病，但不可否認(rèn)的是他們確實(shí)賺到錢了，一件不可避免的事情，不管是跑到三四線去買房子的那一群人，找到了任何借口，最終成了炒房子的罪魁禍?zhǔn)住Ｓ械氖且驗(yàn)槭诸^的錢不夠在一兩線炒房，有的是覺得這三四線貨幣化安置有機(jī)會(huì)，反正99%人都是抱著撈一筆的目的沖進(jìn)去的，因?yàn)樗麄儧]有考慮到自己回去住。不幸的是，今年的住房狀況可能讓你不開心。

現(xiàn)在記住，兩三年前，三線或四線住房市場(chǎng)是多么火爆，當(dāng)時(shí)，貨幣化安置剛剛開始，農(nóng)民手中突然有了一大筆錢，只有極少數(shù)人會(huì)喝酒買車，大多數(shù)人會(huì)存錢，認(rèn)為稍有先見之明就會(huì)選擇買房，把房子買在家門口。這時(shí)大家突然發(fā)現(xiàn)，原來不冷不熱的三線四線城市竟然還有漲價(jià)的空間。接下來就是碧桂園主要是開發(fā)商全面下沉，每個(gè)城市的房?jī)r(jià)都會(huì)飆升一波。

后來越來越多的人發(fā)現(xiàn)了這個(gè)規(guī)律，即使他們起初并不相信，但市場(chǎng)熱情一旦引爆，隨之而來的投機(jī)行為開始繼續(xù)進(jìn)入，所以房?jī)r(jià)的流通并不令人驚訝。比如，我的家鄉(xiāng)，原來的房?jī)r(jià)一直徘徊在4000左右，最貴的不過5000，結(jié)果碧桂園和恒大來了，房?jī)r(jià)直接超過9000，在我們這個(gè)人均工資不到3000的四層城市，這樣高的房?jī)r(jià)顯然是有問題的。

但是開發(fā)商不這么認(rèn)為，投機(jī)者也不這么認(rèn)為。他們認(rèn)為，只要有需要，他們就可以人為地創(chuàng)造需求，即人們的被動(dòng)城市化。有些是主動(dòng)的，如投機(jī)租戶，有些是被動(dòng)的，如拆遷，包裹了極少數(shù)真正只需要沖進(jìn)市場(chǎng)，橫掃新樓盤。

現(xiàn)在，兩三年過去了，是時(shí)候測(cè)試人們投資回報(bào)的成果了。但這一次市場(chǎng)反應(yīng)非常明顯，讓人不快:貨幣化安置被叫停，二手房市場(chǎng)結(jié)冰，新住宅市場(chǎng)大規(guī)模供應(yīng)的困難問題...

今天，不管以什么借口參與利用杠桿進(jìn)入房子投機(jī)，現(xiàn)在大部分人都被蒙上了，最近，我們新城的四層燈火都沒有幾戶人家，最悲慘的是供水供電，存在的各種問題還沒有得到很好的解決。沒有辦法住，租不出去，賣不出去就陷入了新的常態(tài)。

最直接的表現(xiàn)是，即使是以激進(jìn)的三線或四線策略沖到宇宙第一房企地位的碧桂園，也開始在三線或四線上減速。也許他們也覺得有些不對(duì)勁，也許只是為了降低風(fēng)險(xiǎn)，但是開發(fā)商可以從地上撤資，然后損失一點(diǎn)錢也沒什么關(guān)系，但是炒房客怎么辦呢？不知道面對(duì)整個(gè)空無一人的小區(qū)，他們所謂的沒有潛力的房子什么時(shí)候才能兌現(xiàn)？我覺得很難！你認(rèn)為我們周圍的三四層住宅市場(chǎng)最近的情況是對(duì)的嗎？什么原因，大家討論下！

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