平地驚雷：“土地增值稅”法初稿已起草完畢！
昨日消息，財稅部門已經(jīng)起草了土地增值稅法初稿，目前正在內(nèi)部征求各方意見。
土地增值稅征稅對象是轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)并取得收入的單位和個人，房企是繳納土地增值稅主力軍，因此土地增值稅立法對房企影響備受關(guān)注。
另一方面，普通購房者則極為關(guān)心個人房東是否需要繳納該稅。
- 網(wǎng)友一：增值了抽稅，那么下跌了怎么辦？
- 網(wǎng)友二：物價上漲，加上重復稅費，那房地產(chǎn)開發(fā)成本又增加了利潤下降了，所以降房價是天方夜譚，穩(wěn)房價，防止大起大落才是主要的
- 阿福：市場上一般認為，該稅會對個人住房免收！
機構(gòu)：住宅收益率連續(xù)四個季度下降！投資住宅不再大賺了？
根據(jù)機構(gòu)發(fā)布的最新報告，今年一季度，50城住宅綜合收益率為16.1%，環(huán)比下降19%，已連續(xù)四個季度下降，同比降幅則高達44%。
其中，一線城市住宅綜合收益率為3.2%，連續(xù)三個季度低位震蕩；二線城市綜合收益率為15.9%，連續(xù)四個季度下降；三線城市收益率為19.6%，連續(xù)兩個季度下降。
- 網(wǎng)友三：賺不賺錢是一回事，能不能套現(xiàn)賣得出去才是更重要的事。
- 阿福：你認為投資住宅還能賺錢嗎？
二線城市土地成交火爆，引發(fā)政策預(yù)警
近期，熱點城市特別是二線城市土地市場熱度明顯回升，土拍現(xiàn)場競爭激烈，數(shù)十家房企搶地、上百輪競價、溢價率超100%的現(xiàn)象重新出現(xiàn)。
在中央堅持“房住不炒”的定位不動搖、對地價上漲較快的城市提出了預(yù)警后，預(yù)計本輪土地市場的上漲態(tài)勢不會維持太久，市場蘊含風險，房企投資布局仍需保持謹慎。
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