現(xiàn)如今，越來越多的高樓大廈平地而起，隨著樓房的變化，放眼望去，住宅樓也由原來的小低層變成了現(xiàn)在高達(dá)十幾甚至二三十層的高層住宅。樓房變了，而大家買房的心卻似乎沒有任何變化，對(duì)于大多數(shù)人來說，只有買了房子才算有了真正意義上的家，有了下半輩子的住所，但是現(xiàn)在的高層住宅真的可以讓我們安心住一輩子嗎？30年后，購房者可能將面臨著3個(gè)嚴(yán)峻的問題，等到二三十年后還完貸款，房子卻變得“一文不值”時(shí)又該怎么辦呢？

第一點(diǎn)：未來30年，住房質(zhì)量堪憂

國(guó)家住宅的建筑壽命設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)是50年，但是，我國(guó)的住建部曾經(jīng)表示過“中國(guó)的建筑壽命平均只有25-30年”，由于高層建筑采取的是鋼筋混凝土澆筑的方式，各種管線和混泥土澆筑在一起，別說房屋本身的質(zhì)量了，僅僅管線的最長(zhǎng)壽命也只有30年以內(nèi)，所以，等到30年后，各類管線不僅會(huì)出現(xiàn)跑冒滴漏的現(xiàn)象，維修起來更是困難。而且，現(xiàn)在大多數(shù)的商品住宅卻存在著一個(gè)最重要的問題，就是“質(zhì)量堪憂”，有些開發(fā)商為了盈利，節(jié)約成本甚至偷工減料，大家奮斗幾十年買的房，看似質(zhì)量過硬，實(shí)則內(nèi)里堪憂，豆腐渣工程時(shí)有爆出，質(zhì)量糾紛不在少數(shù)。有專家說，現(xiàn)如今的商品從普遍質(zhì)量來看，有些使用壽命只有30年左右，時(shí)間久了就會(huì)面臨淘汰，70年的使用權(quán)，現(xiàn)實(shí)中可能根本就達(dá)不到。

第二點(diǎn)：拆遷成本高，高層未來可能會(huì)變成“貧民窟”

在舊城改造中，拆遷的房屋都是平房矮樓，拆遷后有一定的價(jià)值，但現(xiàn)在呢？一棟樓的容積率已經(jīng)很高，樓上的住戶達(dá)到了幾十戶，甚至上百戶，未來30年，房子老化、電梯老化、設(shè)備老化，維修成本高，拆遷成本高，沒有開發(fā)商會(huì)做賠本的買賣，拆遷一棟沒有價(jià)值的房子。對(duì)此，有人預(yù)測(cè)，未來高層拆遷將會(huì)非常困難，本身數(shù)量就過多，就算想拆也根本拆不完，有錢的人搬去了郊區(qū)的別墅，而窮人只能繼續(xù)居住在高層里，環(huán)境差還有質(zhì)量問題，開發(fā)商、物業(yè)當(dāng)然是不可能為此買單的，靠業(yè)主自己掏錢維修也不太現(xiàn)實(shí)，所以這是一大難題。所以，現(xiàn)在買高層住宅的，等二三十年還完貸款后，可能將面臨著自己的房子一文不值的問題！

第三點(diǎn)：逃生問題該被重視

現(xiàn)在的高層住宅，通常最高的就是在33層左右，因?yàn)閲?guó)家有規(guī)定，住宅的總高度如果超過100米以后，必須要通過技術(shù)和質(zhì)量的嚴(yán)格檢驗(yàn)，因此很少有開發(fā)商愿意做這種耗時(shí)耗財(cái)耗力的事情，去攻克技術(shù)上的難題。但是，現(xiàn)在的住宅33層已經(jīng)是比較高的了，一旦發(fā)生任何自然或是認(rèn)為災(zāi)害，逃生時(shí)電梯不能使用將會(huì)非常困難，住戶多還很容易出現(xiàn)踩踏事件，生還幾率自然也就降低了很多。尤其是住在頂樓的住戶，將面臨著極度危險(xiǎn)的困境。

所以，大家在購房時(shí)，盡量要選擇大品牌的開發(fā)商，在質(zhì)量上有所保障，交房時(shí)，寧可自掏腰包請(qǐng)專業(yè)驗(yàn)收?qǐng)F(tuán)隊(duì)復(fù)驗(yàn)一邊，也一定不能馬虎僥幸，保證我們的人身以及財(cái)產(chǎn)安全。你對(duì)于未來30年后的房子有什么看法或建議嗎？歡迎在評(píng)論區(qū)留言討論~