高房價毀滅了年輕人的愛情，也毀滅了年輕人的想象力。高房價把人都逼瘋了，為了房子，什么都豁出去了，甚至三觀。
高房價影響了其他實體經(jīng)濟，人民網(wǎng)也表示，高房價極大地提高了產(chǎn)業(yè)發(fā)展的要素成本，并且讓發(fā)展實業(yè)變得“不劃算”。辛辛苦苦干一輩子的制造企業(yè)，不如在北上廣深買一套小房子。
買了房的人都會怕自己買到的房子將來會貶值，這是一個必然的心態(tài)。因為，房子是自己花大成本購買的，它的升貶值與否都與自己的利益息息相關。而目前中央政治局會議、住建部、發(fā)改委都重申“對決遏制房價上漲”，說明中國的房價已經(jīng)漲得很嚴重了，十年后的房價肯定不會現(xiàn)在這么高了。
那么，這時就有人要問了，房價不會猛漲，那十年后，現(xiàn)在的房子會不會降價呢？接下來根據(jù)以下三點給大家解釋！
第一、如果房子多，人少，不需要那么多房子的時候，房地產(chǎn)一定會貶值。
但是目前一二線城市的剛需買房人群依然很多，三四線房價也許會小有回落，但只要是房子和剛需買房人的數(shù)量沒有達到一個很懸殊的差別，房地產(chǎn)就不會貶值。簡單來說，目前市場上還是有很多人需要房子，一套房子放出來，依然有許多人搶著買。
在十年后需要房子的人會減少，但差別也僅僅是，原本10個人爭買一套房，現(xiàn)在5個人爭了。而十年以后，隨著人口的減少，那么相對來說房子的需求量就不會那么大，同時一些老年人的離世，很多房子也將空出來，這也會解決很大一部分。
同時，如果未來十年社會福利方面能夠平衡，比如如果真正的租房能也能夠享受到各種社會福利，尤其是教育資源的話，就會把房子的這種附加功能給剝離，那相對來說房子也就不會再像現(xiàn)在一樣，是社會稀缺品的載體。
不過，十年后房子是不會貶值的，果是五十年后還是有可能的，中國的房地產(chǎn)是一個超萬億的巨無霸型的市場，中國的房地產(chǎn)商業(yè)化發(fā)展僅僅二十幾年，期間也經(jīng)歷過大漲大跌，可最后總的來說還是漲了又漲，直至目前為止沒有任何信號告訴我們房地產(chǎn)在走下坡路。
第二、我們要知道貨幣貶值在經(jīng)濟社會里是一直都存在的。
我們的房價上漲也和貨幣貶值存在一定的正相關關系，就比方說以前，在北京也許準備二十萬就能夠買到一套八十平米的房子，但是現(xiàn)在沒有四五百萬卻很難買到，以前的月收入或許只有幾百元上千元，但是現(xiàn)在的月收入已經(jīng)達到上萬元了，貨幣貶值不僅讓房價漲了、物價漲了，同時也讓我們的收入得到了一定的增長！
同時，大家有一點不能忽略那就是在買房大軍中改善型住戶和養(yǎng)老度假住戶的產(chǎn)生，因為經(jīng)濟的發(fā)展人的需求也發(fā)生了改變。這也是為什么養(yǎng)老度假產(chǎn)業(yè)和別墅的需求越來越多！并且，房子也是更新?lián)Q代的，在中國房子的實際使用面積在三十五年左右，隨著經(jīng)濟發(fā)展這一數(shù)字還會不斷縮小。
房子的貶值與否還與房子的價格有關聯(lián)，我們舉一個比較特殊的案例。
那就是農(nóng)村的房子，如果沒有人居住，房子是30年左右的房齡，大家設想一下，房子還會有人買嗎？房子沒有人買，房子的價值為零，那么，房子不是貶值為零嘛？
第三、十年后一二線城市房地產(chǎn)雖然也會下跌，但是比較抗跌。
大城市居民還有存在一定的較買力的，只要在目前的基礎上房價跌去七成還是有人買房的。但是三四線城市就不同了，三四線城市人口凈流入小于流出，現(xiàn)在房價的上漲主要是棚改貨幣化安置，而一旦貨幣化安置比例下調(diào)，投機資金撤出，那么三四線城市房價很可能一夜回到五六千的起點。
另外，我覺得一線城市還有省會城市及其他一些東部沿海熱門城市來說，房子是不會貶值的。因為我們放眼全世界可以發(fā)現(xiàn)，發(fā)達國家的主要城市的房價一直是比較堅挺的，它房子的價值也是很容易實現(xiàn)財富的增值保值的。
雖然他們很難有各種房價的波動，但是房產(chǎn)還是很人們比較信賴的固定資產(chǎn)投資。雖然十年內(nèi)房子大幅度貶值的可能性不大，但到那時我國必然建立起了長效措施，國人無論是買房，還是租房都不會像現(xiàn)在一樣，再不會有那么多人窮盡一生辛苦勞作只換一套房子。
炒房的人被杜絕了，不公平的市場氛圍也會變得更加透明與和諧。房子會從投資保值向著生活必需品的方向過渡。
總之，未來的房子會出現(xiàn)兩極分化，一二線城市因為市場原因繼續(xù)高漲，三四線城市因為經(jīng)濟原因平穩(wěn)運行，五六線城市因為人口原因有價無市。
這其中又還有貨幣的增長和貶值。而且，隨著經(jīng)濟的發(fā)展，人民幣的貶值，作為商品屬性的房子，會隨著人民幣購買力的下降，以及經(jīng)濟的發(fā)展，會有升值的一個過程，收益比錢存在銀行收利息的收益要大很多，出現(xiàn)貶值的幾率不是很大。
因此，對于未來中國的樓市走勢，很可能將會在一個高度上長期處在一個穩(wěn)定的狀態(tài)，就比方說現(xiàn)在的一線城市房價基本已經(jīng)維持在穩(wěn)定的狀態(tài)，而接下來就是二線、三線城市，當其房價上漲到一定高度之后會穩(wěn)定下來，而收入方面很可能拉小于房價之間的差距，買房的壓力相對來說會降低！
