很多人在買房時都會考慮到底是購買公寓樓還是住宅樓，很多買了公寓樓的朋友們會涉及到子女上學的問題，既然涉及到了子女上學的問題那就又涉及到了落戶的問題了，很多的人都會有這樣的疑問，買公寓是否可以落戶呢？公寓樓和住宅樓都有什么區(qū)別呢？相信這是很多人心中的疑問了，小編今天就來為您解答疑惑。

一、什么是公寓房？

1、公寓是廣泛的房地產(chǎn)投資在商業(yè)房地產(chǎn)的一種。公寓式的住宅早時候的出現(xiàn)是舶來品，相比獨門獨戶的別墅，更加的經(jīng)濟實用。

2、早期出現(xiàn)的大城市公寓式住宅樓都較高，在每一層當中，有一個單獨的單房套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，主要被用于當時中等收入的高級職員們的入住、政府公務(wù)員居住。

3、還有那么一部分設(shè)在旅館酒店的內(nèi)部，被用于一些常常往來的中外客商以及家眷短期的租用。

二、公寓房和住宅樓的區(qū)別有哪些？

1、公寓和地產(chǎn)權(quán)的使用是有年限的。一般土地使用年限會分為40年、50年和70年，商業(yè)用地為40年，工業(yè)用地為50年，私密性都無法得到很好地保障。

2、公寓和普通住宅區(qū)別在于陽臺也是內(nèi)陽臺，采光的條件并不是很好。而根據(jù)《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定，住宅必須滿足日照、采光等相關(guān)的條件，因此如今的住宅大多都是明廚明衛(wèi)，采光的條件自然要比公寓好很多。

3、公寓和普通住宅區(qū)別在于落戶規(guī)定不同落戶規(guī)定方面住宅和公寓也是有區(qū)別的，公寓是在商業(yè)用地上建起來的項目，是商業(yè)的性質(zhì)，因而不能落戶。如是住宅的話，根據(jù)不同地區(qū)不同的要求，只要滿足了一定的條件，購房者是可以辦理落戶手續(xù)的。

三、公寓樓可以落戶嗎？

1、公寓分兩種一種是開發(fā)商拿的住宅地，但是所修建的是類似公寓通道式的LOFT，這種是可以落戶的。一般的住宅，70年的產(chǎn)權(quán)，就可以進行落戶口。商住兩用的或者是商用，40年的產(chǎn)權(quán)，就不可以進行落戶。還有一種就是像現(xiàn)在有一些開發(fā)商拿的一塊大地，自己打造出來的一個城中城，一般像這種開發(fā)商自己打造出來的公寓是帶有學位的。不過也是不能落戶的，但你可以在這里讀書。有著學位。除此以外，任何的商業(yè)公寓都沒有落戶的資格或者帶有學位的商業(yè)用地，帶學位的公寓目前來說也是非常稀少的。

2、公寓是商業(yè)地產(chǎn)投資中最為廣泛的一種地產(chǎn)形式。相對獨院獨戶的別墅，更加的經(jīng)濟實用。早期大城市的公寓式的住宅都是高層大樓，每一層內(nèi)會有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等。配置看上去似乎和普通住的宅沒有什么區(qū)別，但其實公寓和住宅是不相同的，其中需要注意到的一點就是公寓的用地性質(zhì)屬于商業(yè)用地，是無法進行落戶的。

以上是小編為您整理到的有關(guān)于公寓是否可以落戶的相關(guān)知識內(nèi)容了，綜上所述公寓樓是否可以落戶這個問題還是要從以上幾個方面去看的，有產(chǎn)權(quán)的那當然是可以進行落戶的，沒有則就不可以落戶，所以我們在買房時一定要考慮清楚到底是買公寓樓還是普通住宅樓哦。