逼近1.4萬/平！百城房價繼續(xù)上漲

昨日，根據(jù)機構(gòu)報告顯示，2019年1月份-5月份，易居研究院監(jiān)測的100個城市新建商品住宅成交均價為13937元/平方米，同比上漲14.2%，相比今年前4個月14.5%的漲幅，有所收窄。

值得注意的是，四個一線城市新建商品住宅成交均價為43155元/平方米，同比上漲高達18.4%。當然由于高端樓盤入市的影響，其同比漲幅依然位于偏高位水平，同時也明顯高于二線城市和三線、四線城市。

此外，32個二線城市新建商品住宅成交均價為13911元/平方米，同比上漲10.7%。

• 經(jīng)濟專家嚴躍進：預計后續(xù)隨著銀行貸款政策收緊等因素的影響，市場交易會繼續(xù)下滑，進而會倒逼房企降價，最終有助于促進房價回歸平穩(wěn)。
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住宅庫存分化加劇，一線城市住宅庫存連增12個月

近期，機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，截至2019年5月底， 100個城市新建商品住宅庫存總量為45005萬平方米，環(huán)比下降0.5%，同比增長5.4%。百城住宅消化程度分化加劇。

一線城市和三線、四線城市的庫存拉升態(tài)勢較明顯。其中，一線城市預售證管控力度相對減弱，供應放量，庫存同比連增12個月。庫存下降過快的城市，一、二手房價格往往也容易上漲。

• 經(jīng)濟專家嚴躍進：未來幾個月要警惕庫存去化周期反彈的可能，此類反彈態(tài)勢又會影響相關城市的房價走勢。
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業(yè)內(nèi)人士透露：《住房租賃條例》或?qū)⒔衲炅⒎ǎ?/span>

6月19日，業(yè)內(nèi)人士透露住房和城鄉(xiāng)建設部正在起草加強中介市場管理的法律法規(guī)，推動《住房租賃條例》的立法，并準備在今年出臺。

將以解決新市民住房為重點，加快培育和發(fā)展租賃市場，同時進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，加強對中介行業(yè)的管理。

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自如、蛋殼被約談：甲醛超標，又到隱瞞租客貸款分期

6月19日，浙江省消保委聯(lián)合全省11個市級消保委，于2018年12月至2019年2月期間，在全省范圍內(nèi)開展了租房貸消費調(diào)查，并以普通消費者身份進行暗訪式消費體驗。

發(fā)現(xiàn)“室內(nèi)空氣質(zhì)量不符合國家標準，甲醛、TVOC超過國家限定值”“分期貸款服務宣傳告知不明確，消費者不知道租房貸提供方”等五大問題。據(jù)悉，約談后已有自如、蛋殼公寓(愛上租)等長租公寓平臺按規(guī)定要求提交了整改舉措，作出具體承諾。

• 網(wǎng)友一：談的好！為長租公寓滅火。
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