如今很多的小區(qū)在管理上都是比較規(guī)范的，每個月交了物業(yè)費也是業(yè)主們應盡的義務滿心的不愿意。不少的業(yè)主甚至覺得明明自己買了房子自己是業(yè)主，每個月還要交物業(yè)費，而且感覺現(xiàn)在交房租一樣。明明買的房，卻總感覺交物業(yè)費像在交房租?為何物業(yè)權利越來越大?我們一起了解一下吧。

一、為何物業(yè)權利越來越大?

經(jīng)常有朋友抱怨到，本來這個交物業(yè)費應該是得到相應服務才是，結果不僅服務沒有反而感覺自己花錢買的房子，住進來之后卻是每年都在給物業(yè)交租的感覺。一旦說錢交的不及時了，或者少交了，輕則斷水斷電，重則半夜來敲門，要么就是直接不讓你進門有家不能回。重點是面對這些問題，維權也很困難，警察來也只能是盡力調(diào)解緩和雙方矛盾，然后沒過幾天故技重施，不把錢老老實實交了別想過安穩(wěn)日子。

相信不少朋友應該看到過小區(qū)里各種公共區(qū)域上廣告牌等設施吧，其實這些公共設施如果向外出租產(chǎn)生的收益應該是屬于全體業(yè)主所有的?？墒悄?，最終都進入了物業(yè)的口袋然后繼續(xù)跟你要物業(yè)費。如果你要說有什么不滿，那也沒用直接無視你，物業(yè)原來怎么做還是怎么做，照樣出租收錢。

這個物業(yè)收費一直都是個大問題，那些收錢不干事的物業(yè)是一種，還有一種更加惡劣的物業(yè)是不僅收錢不干事，還經(jīng)常搞出各種收費名目然后讓業(yè)主交錢，不交錢你就等著各種“懲罰”吧。在這一點上業(yè)主之間不團結也是一個問題，畢竟總有朋友抱著不想惹事的態(tài)度破財免災。

為什么我們自己的房子，反而讓物業(yè)的權力越來越大了?其實如果要說羅列如今物業(yè)的各種亂象，僅僅上面三條怎么可能夠呢，至少可以寫上個好幾頁。所以，明明全是我們在花錢，房子也是屬于我們的，為什么現(xiàn)在的物業(yè)反而權力越來越大了呢?

本質(zhì)上來說物業(yè)公司是屬于當?shù)亟值赖认嚓P部門管理的，但是在實際生活中那些街道相關部門幾乎對物業(yè)公司沒有任何約束，或者說就沒有產(chǎn)生過直接的管理。這樣一來物業(yè)公司就成了無人管理的狀態(tài)，再加上業(yè)主之間不齊心軟弱，自然讓那些物業(yè)公司無法無天了。

二、買房后裝修搭配要注意什么?

1、電:在施工驗收房子時必須要檢測每個房間是否都有電,而且每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。同時每個房間內(nèi)的插座千萬不能忘記,現(xiàn)在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴,我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。

2、水:在毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線,但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水,分別灌進管道中,看下水是否痛快有沒有堵塞的現(xiàn)象,如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很痛快。

3、通風系統(tǒng):通風系統(tǒng)是在驗房時容易被忽視的大問題。煙道、排風道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方

4、門、窗:門是最容易被遺忘的地方,房主高興地拿著鑰匙打開門后最關心的是要去看看房子里究竟是什么樣子,而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦后,這樣的過程是萬萬不可取的。

5、墻面、地面:在毛坯房的驗收中,墻面、地面是面積大是最關鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整,廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會為日后的裝修帶來不小的麻煩,地面不夠平整也會對以后鋪磚或鋪地板造成影響。

三、買房要注意什么?

1、買房子盡量買一期開發(fā)的,一般說來價格便宜而且質(zhì)量好。

2、買房子要注意不要買臨街的,噪音太大,即使是一條小路,也有發(fā)展成菜市場的潛力。

3、不要買頂層,頂層容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象,雖然能修理但耗時耗力,修理時間極可能被無限延長不要買帶廚房下水道的地下室,否則崩潰是早晚的事情。

4、不要買二層,一般廚房下水道是二層往上一條,一層獨立一條。這樣二層是最容易發(fā)生堵塞的,如發(fā)生堵塞倒灌,其狀慘不忍睹。

5、窗子外側一定要是往外傾斜,否則窗子上的密封膠老化了就會水淹七軍。

6、窗戶的紗窗一定要買內(nèi)置的,否則掉在地上還好,掉在人上就難辦了。

對于物業(yè)公司來講，還是要注意加強規(guī)范管理提升物業(yè)人員的個人素質(zhì)，更好的為業(yè)主服務，對房屋的裝修建議業(yè)主們在裝修的時候，要注意提前和物業(yè)做好溝通協(xié)商工作，及時繳納物業(yè)費，將自己的房屋裝修得舒適漂亮一點，要注意一下具體的裝修的細節(jié)問題。