現(xiàn)實生活中，身邊很多家庭明明不是很富裕，而且已經(jīng)有一套房了還要再貸款購買第二套房。很多人會把這些人當(dāng)成是炒房者，會把房價的上漲歸結(jié)于這些人的惡意炒作，但是對于這種現(xiàn)象我們還需要客觀的看待，不能以偏概全。對于那些已經(jīng)有一套房還要貸款購買第二套房，我認為主要有以下幾類人：
第一，就是兩套房都屬于是剛需型
很多人可能不理解一套房可能是剛需，怎么兩套房也是剛需。其實這種情況也是很常見的，就是結(jié)婚的時候在老家一般都會買一套房，但現(xiàn)實生活中有很大一部分人在老家是賺不到錢，只能去其他的城市打工，在打工的城市呆久了，事業(yè)有成的情況下，想要定居下來就需要購買房產(chǎn)。這種情況下就會出現(xiàn)在老家已經(jīng)有房的情況下，還會繼續(xù)貸款購買第二套房。
還有一種情況也是很常見的，就是現(xiàn)在結(jié)婚很多女方都會要求男方有房。所以男方父母在孩子結(jié)婚之前已經(jīng)就早早的做打算，很多父母認為現(xiàn)在攢的錢按照房價的上漲速度，在幾年、十幾年之后，沒有辦法再給兒女買一套房，所以還在供房的情況下，咬牙再繼續(xù)購買第二套房。
也有一大部分人買的第一套房是兩居室或者是單身公寓，結(jié)婚后有小孩或者父母需要在身邊養(yǎng)老的情況下，急需改善住房條件，這樣第二套房也變成是另一種剛需。以上三種“剛需”都是受到政策面支持的，在限購政策中，兩套房便不在限購的范圍內(nèi)。
第二，應(yīng)急儲備
大家都知道把錢存銀行是永遠跑不贏通貨膨脹，存越久貶值的越厲害，過去十幾年就只有房價的漲幅能跑贏通脹，比銀行存款、股票、理財產(chǎn)品等其他投資渠道的收益率更高。在沒有更好的理財方式情況下，貸款在供第二套房可以當(dāng)做是應(yīng)急儲備，無論是碰到重大疾病或者是養(yǎng)老，多一套房子多一份心安，特別是現(xiàn)在基本養(yǎng)老金有的偏低，而商業(yè)養(yǎng)老保險有的還不如房子來的靠譜，所以很多人就會購買第二套房來當(dāng)做應(yīng)急儲備。
第三種，純粹的炒房
這類人群也是大家比較痛恨的，雖然房價的上漲不能全部歸結(jié)于這類人，但是也有著不可能推卸的責(zé)任。這些炒房者一般不只有2套房，很多人會把第一套房作為抵押向銀行貸款，再用貸款作為首付去購買第2套第3套房，不斷的加按揭，不斷的加杠桿，這種行為是大家所不喜的。
綜上所述，高房價已經(jīng)改變了我們的婚姻觀念，房子幾乎和八十年代結(jié)婚三大件一樣屬于是必需品了，在能力允許的情況下，很多父母都會為孩子準備房子，不管是付首付或者全款買房，所以很多家庭在有一套房的情況下，咬牙再供第二套房可以說是很常見的情況了。
