對(duì)于大多數(shù)的家庭來(lái)說(shuō)，買房終究是一件大事，畢竟這關(guān)系到一家人的住房問(wèn)題，甚至還可能關(guān)系到年輕人的結(jié)婚問(wèn)題，然而買房不是那么容易的，尤其是這幾年房?jī)r(jià)在不斷上漲，老百姓想買都買不起，倒是炒房者賺得盆滿缽滿，但今年房?jī)r(jià)逐漸穩(wěn)定了下來(lái)，有一些房?jī)r(jià)面臨著無(wú)法出售的風(fēng)險(xiǎn)，尤其小縣城居多，可即便如此，小縣城的房?jī)r(jià)仍然很堅(jiān)挺，并沒(méi)有出現(xiàn)下跌，這是為什么呢？

首先，作為樓市大潮上漲傳遞的最后一個(gè)板塊，小縣城的房?jī)r(jià)往往很容易被媒體忽略。在一二線城市，甚至三四線城市在經(jīng)歷一輪又一輪的調(diào)控政策下，縣城的房?jī)r(jià)并沒(méi)有過(guò)多的調(diào)控要求，也正是因?yàn)檫@樣，縣城的房?jī)r(jià)漲起來(lái)很隨意，甚至一夜暴漲也不是沒(méi)有。但是房?jī)r(jià)漲上去，再想降下來(lái)可沒(méi)那么容易了。

再者，主流不希望房?jī)r(jià)下跌。要知道房?jī)r(jià)不僅僅受供求關(guān)系的影響，還受限價(jià)等房產(chǎn)調(diào)控政策的影響。開(kāi)發(fā)商確定新盤的價(jià)格，不僅僅要計(jì)算土地、建筑材料、管理營(yíng)銷和融資成本，還要受樓盤備案價(jià)格的限制。而且這個(gè)備案價(jià)格一般在開(kāi)發(fā)商拍下土地的時(shí)候就已經(jīng)確定了?？偠灾绊懶路?jī)r(jià)格的因素有很多，這并不僅是簡(jiǎn)單的經(jīng)濟(jì)學(xué)里所提到的市場(chǎng)供求關(guān)系。

此外，縣城的購(gòu)買群體主要還是以當(dāng)?shù)啬贻p人為主，對(duì)于這些購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買房子一方面可能是為了面子，畢竟現(xiàn)在大多數(shù)的年輕人都往城里跑，在村子里留守的越來(lái)越少，再一點(diǎn)就是為了將來(lái)孩子的學(xué)習(xí)需要。對(duì)他們來(lái)說(shuō)，買房是為了自己居住，而不是為了售賣，一般只要不降價(jià)或者漲價(jià)，都沒(méi)什么太大的問(wèn)題，但如果房?jī)r(jià)降了，必定會(huì)引發(fā)購(gòu)房者的不滿，而開(kāi)發(fā)商為了避免風(fēng)險(xiǎn)，肯定不會(huì)漲上去，再輕易降下來(lái)的。

綜上所述，在縣城房?jī)r(jià)飆升后，房?jī)r(jià)下跌的情況會(huì)很少見(jiàn)的，就算房子不好賣，開(kāi)發(fā)商也會(huì)想各種促銷手段讓你購(gòu)買，即便房?jī)r(jià)會(huì)有所下跌，也不要期待會(huì)下跌的太多，你覺(jué)得呢？談?wù)勀愕目捶ǎ稍谙路接懻摗?/span>