買過(guò)房子的人都知道，買房子很麻煩，過(guò)程繁瑣，手續(xù)還多，但是想想房子這么大的事兒，多費(fèi)心費(fèi)力也值得。那么你簽完合同就能證明你是房子的所有者嗎？
如果你沒有做到以下這三點(diǎn)，那可能房子還不是你的。想要把房子踏踏實(shí)實(shí)拿在自己手里，在簽完合同到拿到房產(chǎn)證之間，這三件事兒你要自己去辦：
第一，簽完合同，記得備案！
市面上有的黑心開發(fā)商，他們會(huì)想一房二賣，鉆沒有備案的房子的空子，當(dāng)有了備案證明之后，房子就不能更名了。開發(fā)商就沒有辦法私自撤銷合同，房猿提醒大家，簽完合同后，一定要去房管局進(jìn)行備案，審核之后拿到備案號(hào)，證明合同備案成功。
第二，要進(jìn)行一個(gè)預(yù)告登記
在拿到房產(chǎn)證以前，房子還是開發(fā)商的，開發(fā)商一旦破產(chǎn)，其名下的財(cái)產(chǎn)可能就會(huì)被法院查封。預(yù)告登記可以證明即便沒有房產(chǎn)證，房子也是你的，不受開放商經(jīng)營(yíng)狀況的影響。
第三，簽添加協(xié)議
添加協(xié)議的內(nèi)容是，在房子到手以后，它的最終房款和最終面積。在我們買房子時(shí)，預(yù)售面積和實(shí)際面積可能會(huì)有差別。一般說(shuō)的實(shí)際面積是房管局實(shí)際測(cè)量的面積，如果是買現(xiàn)房的話，簽訂合同的時(shí)候還要簽訂添加協(xié)議，如果你不這樣做的話，則需要在交房的時(shí)候來(lái)簽訂附加協(xié)議。在沒有正式取得房產(chǎn)證之前，實(shí)際就相當(dāng)于臨時(shí)的房產(chǎn)證。
買房子一定不要怕麻煩，有必要的手續(xù)一定不能漏掉！
