市民小李幾年前買了一套二手房，前陣子他想把戶口遷進(jìn)去，卻意外發(fā)現(xiàn)房子掛著4個陌生人的戶口。當(dāng)初買房時，合同上寫明戶口要清空，為此，他將賣家和中介告上法院索賠。昨天上午，這起案件在玄武法院開庭。

據(jù)了解，小李遇到的這種情況并不少見。警方提醒，市民買房前查清戶口情況。

買了套二手房，被“附贈”4個陌生人

記者從庭審中了解到，2009年，小李一家通過中介從朱先生手里買了這套房。雙方簽了合同，隨后辦了過戶等手續(xù)。由于小李當(dāng)時在外地工作，房子到手后，他就租出去了。

前不久，小李回到南京。因?yàn)樽约阂驳搅苏劵檎摷薜哪昙o(jì)，跟父親商量后，他決定把戶口從浦口的家里遷到房里去。然而，當(dāng)他帶著房產(chǎn)證等來到公安機(jī)關(guān)，卻被告知，他買的房子里已有4個人的戶口。

民警提供了那幾個人的名字，小李一個也不認(rèn)識。

這房子是小李父親老李買給他的，而當(dāng)時出于對中介和朱先生的信任，老李沒有去公安機(jī)關(guān)查詢房子的戶口情況。買房合同里寫明，戶口要清空。由于無法讓那4個人遷出去，小李將朱先生和中介告上法庭，索要違約金等賠償。

昨天在法庭上，朱先生表示，自己當(dāng)初買這套房子也是二手房，買房是為了投資，所以也沒把戶口遷進(jìn)去。他說，自己買房時看過賣家的戶口本，確認(rèn)前一任房主的戶口不在這里。至于為什么會有4個人落戶在房子里，他表示自己也不知情。

4人是最早的“房主”，公安機(jī)關(guān)可為小李另開戶

記者了解到，落戶在小李房子里的是一家人，戶主姓張。這房子建于上世紀(jì)80年代，以前是一家企業(yè)的福利房。張師傅是該企業(yè)的員工，拿到房票，一家人落戶進(jìn)去。

不過，張師傅一家并沒有在這房子里住，后來公司把這套房子收回，分給其他人。之后房子幾經(jīng)轉(zhuǎn)手，到了小李手里。但張師傅一家一直沒把戶口遷出去。

老李反映情況后，派出所了解到，張師傅家所住的房子沒有產(chǎn)權(quán)，因此沒有地方可以落戶。但民警表示，即使張師傅一家的戶口在里面，也不影響小李落戶。他們可以重新給小李開個戶，但小李必須簽一份承諾書，表明自己知道房中原有戶口，遷戶后出現(xiàn)任何問題自負(fù)。

張師傅等人與他非親非故，小李不愿這樣做。

目前這起案件法院還在審理當(dāng)中。

買二手房前查清戶口情況

當(dāng)時小李買房找的那家中介也表示，此前他們遇到過跟小李類似的情況，買二手房后發(fā)現(xiàn)里面戶口沒清空?，F(xiàn)代快報記者調(diào)查了解到，并非每個買二手房的人，都會查詢房屋的戶口情況。

其實(shí)查詢戶口情況并不復(fù)雜，買家跟房主一起，帶著房產(chǎn)證等材料去公安機(jī)關(guān)，就可以查詢了。

據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)顯示，今年7月份，南京二手房成交9191套，創(chuàng)下26個月以來新高。警方也提醒市民，在買二手房之前，查詢一下房屋里的戶口情況，避免以后遇到麻煩。

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