真相被揭開，房產稅能否遏制住房價暴漲，誰最遭殃？
很多人都希望房子便宜，最好便宜到人人都能買得起的地步，但盼了這么多年始終沒有實現(xiàn)，現(xiàn)在好了，碰上今年號稱史上最嚴調控，許多地方的房價都有不同程度地下降?，F(xiàn)在樓市出現(xiàn)了這副局面似乎讓很多人看到了買得起房的希望。尤其是剛需族，更是歡呼雀躍，心想炒房客的時代終于要被終結了，我們終于迎來了一道曙光。
其實房產稅早在2003年的時候就已經重點提出，但是至今十幾年過去了卻一直都是呼聲大于行動，只聽聲音不見下樓，為什么現(xiàn)在又開始著重提了呢？
隨著城市化建設的逐步推進，政府發(fā)現(xiàn)土地越賣越少，而民眾手里的房子卻越來越多，尤其是房產投資客的和炒房客，大部分手里都持有好幾套房產。因此，開征房產稅的呼聲越來越高。政府的想法其實很簡單，主要在衡量土地出讓金制度和房產稅制度，哪一種收的錢比較多，更有利于國家的發(fā)展。
華遠地產股份有限公司原董事長任志強11月29日在“財經年會2018：預測與戰(zhàn)略”上表示，中國超過兩萬塊錢的不到十個城市，超過一萬塊錢平均房價的不到二十個城市全國所有的地級市都加起來，去年年底平均房價不到四千塊錢，到今年為止十月份的統(tǒng)計數(shù)字，全國的平均房價也就是七千塊錢，“我沒太搞懂，為什么你們老說房價高??？我覺得還早著呢?！?/span>
那么房地產稅的推出真的能像網上所言，能使房價暴跌嗎？答案是否定的。房價的大幅度降低會直接導致拋房恐慌，拋房潮來襲房價會更快速度下跌，房地產勢必會崩盤，一夜回到解放前都極有可能。
未來是大城市化的時代。過去15年是城市化的時代，未來15年是大城市化的時代，傳統(tǒng)制造業(yè)的衰微，導致未來吸納就業(yè)人口最多的，將是現(xiàn)代服務業(yè)。而文創(chuàng)、金融等現(xiàn)代服務業(yè)、以及IT、生物醫(yī)藥等高新科技產業(yè)，大城市顯然擁有更多的優(yōu)勢和資源。
所以，中國前20大城市的房價，在未來15年內，整體上仍將呈上漲趨勢。從此可以看出，房地產稅是國家的財政手段而不是降房價的利器。所以說，房產稅的推出確實不是為了降房價的。但是好消息是，房產稅的征收或有利于租房市場的發(fā)展。有望在已有二手房市場推動住房尤其是空置房出來作為租賃房的用途，這個不必過多解釋大家也明白。
