房子用商貸買的，請問可以把自己每個月和公司交的公積金的錢去還房貸嗎？怎么操作？

當(dāng)然可以提取公積金，用作還房貸了，這屬于提取公積金的條件之一，翻建房子，買房子，子女買房，裝修房子，租房，還有還房貸，都可以提取住房公積金，還有很多條件也可以提取公積金，比如退休，大病，家庭困難等等，這些就不多說了，總之是可以提取公積金還房貸的；

但是還房貸，也有一定的條件和規(guī)定，這些要清楚；

第一：一年只能提取一次，也就是說在還貸期內(nèi)，距上次支取間隔不得少于一年；

還房貸不是每月都可以提取，二是只能每年提取一次用作還房貸，而且還房貸不是還你的月供，而是只能還你的房貸本金，什么意思呢？

相當(dāng)于提前還貸了，還貸后可以重算每月還款額，減輕還貸壓力，也可以減少還貸年限；

第二：每次的提取額度，不可以超過過去一年中，總的還款金額；

第一次提取，不超過剩余的貸款余額，職工及其配偶累計的提取額不得超過貸款的總額；

第一次提取，是以之前還款的額度計算的，比如公積金賬戶有10萬，過去3年你總共還款6萬，那也只能提取6萬用作還貸，不可超過過去的還款總額，明白這個意思嗎？

第三：需要的手續(xù)，都有哪些呢？

借款人應(yīng)攜帶身份證、借款合同、結(jié)婚證書、職工住房公積金結(jié)存單等材料，并在確定公積金沖還貸方式后，由借款人、配偶及參貸人簽訂，委托銀行提取住房公積金歸還住房貸款授權(quán)書；

單位開具的支取證明信，包含支取原因、單位公積金賬號、職工公積金賬號、支取金額等等；

身份證、借款合同、與貸款相對應(yīng)的購房合同、發(fā)票或者房屋所有權(quán)證，也就是房本，結(jié)婚證和戶口簿；

當(dāng)月打印貸款余額對賬單一年并加蓋銀行印鑒；

支取當(dāng)月持借款人身份證到放貸銀行打印一年的對賬單，要體現(xiàn)借款人貸款金額、貸款余額、每月還款額；

第一次提取，幾年沒有支取打印幾年的對賬單，因為和提取的金額有關(guān)系。

阿永哥點評：

一是你想減少或者抵扣每月還貸款的額度，是不可以的，只能還款總的本金，總體減少額度；

二是覺得劃不來，可以買房的時候，用上公積金；

三是只能提前還款住宅的費用，不可以代換商業(yè)房的貸款；

四是可以自己提取，但是一般還款按揭，都會是銀行代扣，不經(jīng)過個人的手，包括提取裝修，也是直接進入裝修公司的賬戶，這類基金的提取，一般都需要正規(guī)的手續(xù)，發(fā)票等等；

否則手續(xù)不全，那對不起，不可以提取；