買房絕不能少問了這6件事，否則多花冤枉錢！

在進(jìn)售樓處之前，購(gòu)房者往往都會(huì)準(zhǔn)備許多問題，然而，面對(duì)售樓小姐的熱情服務(wù)，多數(shù)購(gòu)房者都會(huì)不知所措，簡(jiǎn)單問了幾個(gè)問題就結(jié)束了，然后直接交了定金。對(duì)此，小編要說的是，“糖衣炮彈誠(chéng)可怕，內(nèi)心冷靜價(jià)更高”，不管遇到多么熱情的服務(wù)，購(gòu)房者都絕不能少問以下這6件事，否則多花冤枉錢！

1、貸款未批，是否退定金

一般來說，開發(fā)商都會(huì)與購(gòu)房者約定，如果由于購(gòu)房者的個(gè)人原因，導(dǎo)致貸款未獲批，那么開發(fā)商將不退還定金！對(duì)于這種情況，也算合情合理。然而，如果由于開發(fā)商的原因，導(dǎo)致貸款未獲批，在這種情況下不退還定金，那就不符合情理了！所以，購(gòu)房者一定要了解貸款未獲批，是否退定金。

2、了解真實(shí)房?jī)r(jià)

開發(fā)商在對(duì)外宣傳時(shí)，只會(huì)給出樓盤的均價(jià)，并不會(huì)告訴購(gòu)房者樓盤的真實(shí)房?jī)r(jià)，要知道，真實(shí)房?jī)r(jià)往往與均價(jià)有很大的差距，所以，購(gòu)房者一定要詢問樓盤的真實(shí)房?jī)r(jià)，一般來說，高層樓盤的6-8層 比較接近均價(jià)。

3、何時(shí)入住

如今，延期交房的情況屢見不鮮，這也是廣大購(gòu)房者最害怕的一件事。所以，買房時(shí)一定要約定好入住時(shí)間，如果延期交房了，那么購(gòu)房者就有權(quán)要求退房。為了避免延期交房的情況，購(gòu)房者最好選擇品牌開發(fā)商，遠(yuǎn)離那些實(shí)力羸弱的開發(fā)商。

4、詢問公攤面積

在這個(gè)高房?jī)r(jià)時(shí)代，房屋面積就顯得彌足珍貴了，如果公攤面積太大，那么本就不大的房子將會(huì)更加狹小，所以，買房時(shí)一定要詢問公攤面積，盡量選擇得房率較高的房子。

5、停車位是否充足

近年來，時(shí)常會(huì)聽到購(gòu)房者抱怨“千金難買一車位”，所以，買房時(shí)一定要問下停車位情況，以免出現(xiàn)因搶停車位而出現(xiàn)糾紛的問題。

6、小區(qū)周邊規(guī)劃

有些新樓盤在建成時(shí)，周邊配套設(shè)施還在規(guī)劃中，所以，購(gòu)房者一定要問清小區(qū)周邊規(guī)劃，如果開發(fā)商沒有及時(shí)兌現(xiàn)承諾，那么購(gòu)房者就要拿起法律武器來維護(hù)自己的合法權(quán)益。

對(duì)于購(gòu)房者來說，誰都想用最少的錢買到最好的房子，然而，“理想很豐滿，現(xiàn)實(shí)很骨感”，好多購(gòu)房者在花費(fèi)大量冤枉錢的情況下，仍然沒有買到好房子，所以，買房絕不能少問以上這6件事，否則你就等著花冤枉錢吧！