買房不止需要考慮首付問題，還要考慮哪些費(fèi)用呢
買房子是一個(gè)很麻煩的事情,不僅看房麻煩,買房交錢也很麻煩。很多人單純的以為買房準(zhǔn)備好首付錢就可以。其實(shí)這種想法大錯(cuò)特錯(cuò)，那么，買房除了準(zhǔn)備首付款還有哪些費(fèi)用要準(zhǔn)備呢？下面就隨小咚一起來看看吧。
一、參考地價(jià)水準(zhǔn)
房屋價(jià)值的高低要看所處地段的水準(zhǔn)，可參考不同區(qū)域的地價(jià)水準(zhǔn)，根據(jù)自己的資金實(shí)力，選擇某一區(qū)域內(nèi)的房子。
二、選擇房屋面積
商品房一平米就數(shù)萬元，所以，每平米都要精打細(xì)算。根據(jù)家庭人口數(shù)量、房屋使用功能及資金實(shí)力等來選擇。不管選擇什么樣的房子，房屋的總建筑面積是要有預(yù)設(shè)的。
三、了解物業(yè)支出
商品房一旦售出，購房人便要開始負(fù)擔(dān)房屋的一切支出，如修繕、水電暖、電梯、安保等費(fèi)用，對(duì)這些支出如果考慮不足，會(huì)在買房時(shí)面臨尷尬。這項(xiàng)開始大概每月數(shù)百元甚至上千元，各地區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，購房前有必要了解詳情。
四、考慮還貸能力
手中的積蓄決定了首付款的多少，但買房后的月供也是每月一項(xiàng)艱巨的任務(wù)。要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來合理規(guī)劃，首付與貸款是此消彼長的關(guān)系，如果想減輕還貸壓力，就盡可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日后還貸壓力越大。
五、計(jì)算裝修費(fèi)用
裝修與適當(dāng)?shù)姆课菥S修款項(xiàng)也必須考慮進(jìn)去。另外，必需的生活設(shè)施還有一些初裝費(fèi)用，如開通管道煤氣、有線電視、寬帶網(wǎng)等。購置新的家具家電、裝飾費(fèi)用也要考慮。
六、購房的各種稅費(fèi)
稅費(fèi)的繳納在購買房產(chǎn)時(shí)占有相當(dāng)?shù)谋戎?，其中比較重要的幾個(gè)稅項(xiàng)有契稅、房地產(chǎn)交易費(fèi)等。
