如果房子沒有房產(chǎn)證，通常也就意味著房子產(chǎn)權(quán)存在問題，后期出現(xiàn)問題后，房主權(quán)益將無法得到保障。通常來說這四類房產(chǎn)辦不了房產(chǎn)證，因此在選擇買房時一定要避而遠(yuǎn)之。
1、小產(chǎn)權(quán)房
小產(chǎn)權(quán)房就是那些在集體土地上建立的房子，通常來說這類土地不是經(jīng)過正常渠道出讓的，因此不能拿到相應(yīng)的房產(chǎn)證。如果房子后期拆遷后，那么房子的權(quán)益將難以得到保障。
2、未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房
這類房按照規(guī)定，入市滿5年之后才能再次上市交易。在選擇經(jīng)濟(jì)適用房的時候一定要核實(shí)是否已經(jīng)夠5年，如果未滿5年，那么也就辦不了房產(chǎn)證。回遷房同樣。
3、開發(fā)商
其中一些開發(fā)商會有資質(zhì)性的問題，有的項(xiàng)目在建設(shè)過程時私自變更規(guī)劃，還有的項(xiàng)目建成后驗(yàn)收不合格也是不行的，這些都影響辦房產(chǎn)證的效率。
